ЖКХ: системне оновлення

Стан комунальних систем, мабуть, одна з найважчих загальноросійських проблем. З погляду виправлення ситуації, що склалася, можливі два варіанти: "латання дірок" або комплексне оновлення всієї інженерної структури.

Перший шлях – безперспективний і лише відкладає "судний день" на завтра. Єдиним варіантом залишається системна модернізація, що включає такі основні напрями, як заміна комунікацій, устаткування, а також введення сучасних способів моніторингу і обліку.

У відсутності траншей

Про стан російських комунікацій написано немало, але про сучасні шляхи їх ремонту і заміни відомо значно менше. Як правило, подібні дії асоціюються з гігантською кількістю дорогих і незручних для міста земляних робіт. Проте сьогодні існують і інші шляхи. Неінформованій людині можливість замінити трубу, прокладену глибоко під землею, не перекопавши тонни грунту, покажеться фантастикою. А тим часом, наприклад, столичний "Мосводоканал" і багато інших експлуатуючих організацій все ширше застосовують так звані "безтраншейні" методи.

Наприклад, можна "протягнути" нові комунікації в старі, буквально - як нитку в голку. Як відомо, раніше повсюдно в системі водопостачання широко використовувалися залізобетонні труби великого діаметру (500 мм). З метою продовження їх "життя" сьогодні використовує метод, при якому в стару трубу протягується сучасна поліетиленова, меншого розміру. Завдяки невеликому діаметру (300 мм) подібних виробів швидкість руху води збільшується, що благотворно позначається і на її якості, а термін експлуатації відновленої системи підвищується на 50 років.

Реалізація цього методу виглядає так: спочатку ділянки старого водопроводу обстежуються, прочищаються, заздалегідь випробовуються і лише після цього до поліетиленової труби кріпиться трос, який за допомогою лебідки протягає її до точки з'єднання з водопроводом, що діє. Перевага такого прийому полягає не тільки в зниженні витрат, але і зменшенням часу і об'єму "розкопок". І вже тим більше важко переоцінити те, що відсутній необхідність перекривати транспортні артерії міста.

В окремих випадках такому способу взагалі дуже важко знайти альтернативу. "Методом санації "труба в трубі" виконувалася протяжка трубопроводів каналізаційного дюкера, що проходять по дну р. Оки. Цей метод істотно прискорив виробництво робіт, значно скоротив їх вартість і забезпечив надійне транспортування каналізаційних стоків із зарічної частини міста на станцію аерації", - підкреслює А. А. Павлов, генеральний директор ОАО "Ніжегородський водоканал" (р. Нижній Новгород).

Існують і інші сучасні технології модернізації трубопроводів: наприклад, метод цементно-піщаного покриття сприяє запобіганню корозії внутрішньої поверхні сталевих трубопроводів і поліпшенню гідравлічних характеристик, тим самим збільшенню терміну служби труб.

Подібні інновації можуть стати якщо не "панацеєю", то в усякому разі, непоганим способом в короткі терміни і з порівняно невисокими витратами (в порівнянні з традиційною прокладкою нових труб) поліпшити стан російських комунікацій.

Гроші не в топку

Якщо комунікації можна порівняти з кровоносними судинами людського організму, то різне устаткування – це серце всієї системи. Очевидно, що з хворим "серцем" ЖКХ функціонувати не зможе.

У свою чергу, модернізація устаткування надає комунальникам масу нових можливостей: зменшити кількість аварійних ситуацій, понизити споживання енергоресурсів, підвищити ефективність своєї роботи.

"Наприклад, автоматизовані газові котельні нового покоління можуть працювати без персоналу. Це сучасні казани з ККД 80 % і вище, замість 50 – 60%", - говорить міністр ЖКХ Московській області Віктор Бешкарев.

Як і у випадку з трубами, можна не тільки купувати нове устаткування, але і модернізувати вже наявні потужності. Так, на котельних "Прімтеплоенерго" (Приморський край) зараз упроваджується нова технологія спалювання палива в казанах при високотемпературному киплячому шарі. При застосуванні такої методики вугілля згорає більш повно.

За рахунок цього збільшується ККД казанів і зменшується рівень витрати палива на гигакалорію тепло. Також з'являється можливість для роботи з низькоякісними сортами палива.

Найбільш перспективним, враховуючи системність проблеми, є застосування не окремих сучасних рішень, а комплексне оновлення техніки в рамках того або іншого комунального об'єкту.

Показовий приклад якутського ЖКХ. У 1998 році при проведенні енергоаудиту в місті Нерюнгрі виявилася невтішна картина: серед проблем був і "перетоп" (не враховувалися зміни погоди), і витоки з систем опалювання і гарячого водопостачання, і незбалансована гідравліка, і значна перевитрата електроенергії на насосне устаткування.

Щоб вирішити відразу всі ці завдання, вирішено було діяти в три етапи. Перший передбачав модернізацію 22 центральних теплових пунктів (ЦТП), установку пристроїв частотного регулювання на насоси, заміну застарілого устаткування, налагодження систем обліку і автоматизації. Другий – повну реконструкцію 219 індивідуальних теплових пунктів (ІТП) з монтажем економічних і безшумних циркуляційних насосів, теплообмінників, систем обліку і автоматизації; на третьому етапі відбувалося перекладання комунікацій.

В результаті зроблених мерів середньодобова витрата води на ГВС знизилася в середньому на 50%, сумарне споживання тепла – більш ніж на 20%. Істотно зменшилися також трудовитрати на обслуговування техніки.

На всіх реконструйованих ЦТП і ІТП було використане сучасне енергоефективне устаткування. Підвищення тиску живильної води опалювання і ГВС на ЦТП здійснюється за допомогою модулів GRUNDFOS серії Hydro2000me різної потужності. Рециркуляція опалювання і ГВС – насосами CRE з вбудованими частотними перетворювачами або агрегатами NB того ж виробника. Устаткування через шафи управління зведене в мережу на кожному пункті і контролюється з диспетчерської.

Високий рівень автоматизації – те, до чого винні прагне комунальні підприємства, прагнучі перетворити цю галузь із збиткової в привабливу для інвестицій. Можливості подібних рішень демонструє і інший приклад – новий житловий мікрорайон в підмосковному місті Долгопрудний.

Тут устаткування сучасних ІТП зв'язане в єдину мережу, управління якої проводиться автоматично і орієнтовано на аналіз зовнішньої температури (датчики встановлюються на північній стороні будівель).

Джерелом тепла в даному випадку служить нагрітий до високих температур теплоносій з ТЕЦ. За допомогою теплообмінників готується вода необхідної температури для будинкової тепломережі і ГВС. Для живлення системи використані станції підвищення тиску Hydro2000, протипожежну безпеку забезпечують насоси GRUNDFOS типу CR, також включені в загальну диспетчерську мережу (датчики системи пожежної безпеки подають сигнали на центральний комп'ютер).

Результатом введення комп'ютерного управління теплопостачанням стало істотне зниження енергоспоживання: воно у декілька разів менше існуючих нормативів.

Контроль і облік

Впровадження автоматичних рішень дозволяє істотно підвищити рівень контролю за роботою всього устаткування на певному об'єкті. Але ж експлуатуючі організації вимушені одночасно стежити відразу за десятками котельних, сотнями будинків. І це "стеження" зачіпає не тільки стан інженерних систем, але і багато інших параметрів.

І тут теж можна сміливо стверджувати, що праця людини з часом повинна витиснитися машинами. Подекуди так вже і відбувається: цією навесні в Нижньому Новгороді була презентована комплексна інформаційна система моніторингу (КИСМ) житлово-комунального господарства регіону.

Була створена мультісервісная опорна мережа передачі даних, що включає 106 км. волоконно-оптичного кабелю, до якої підключено 773 відеокамери, зокрема 516 під'їзних, 199 стаціонарних оглядових і 29 високошвидкісних поворотних.

Крім того, встановлено 29 пристроїв екстрено-сервісного зв'язку, реалізовано два пілотні проекти "Інтелектуальний будинок" і "Систему автоматичного обліку ресурсів", створений ситуаційний центр.

Серед основних цілей і завдань КИСМ – підвищення оперативності і ефективності роботи аварійних служб; цілодобовий контроль за змістом магістральних і внутрішньоквартальних вулиць і прибудинкових територій, дотриманням графіка вивозу ТБО і так далі

Створення подібних складних систем контролю припускає використання модульного принципу: можливості таких рішень з часом можна "нарощувати" і збільшувати, додаючи необхідні опції.

Особливо перспективним модульний "шлях" бачиться відносно приладів обліку. Сьогодні існують десятки різних рішень у сфері водо-, енерго-, теплоспоживання. "Зістикувати" їх всіх – проблема навіть для досвідчених організацій.

Ось тут на допомогу і приходить принцип модульності. Наприклад, цього року на ринку з'явилися системи контролю, совмещающия різні блоки-компоненти в різних поєднаннях. По цій схемі, наприклад, працює вітчизняна розробка "Все враховано" (ИТЭЛМА-РЕСУРС), що включає елементи водо-, електро- і теплоучета, як для домовик, так і для квартирної установки. Подібні рішення дозволяють без яких-небудь серйозних трудовитрат додавати і виключати модулі— прилади обліку, як власного виробництва, так і інших виробників.

Магістралі, устаткування, облік – "три кити" сучасного ЖКХ. Модернізувавши їх, ми, звичайно, не вирішимо комунальні проблеми, що все накопичилися; але, в усякому разі, зможемо забезпечити ефективність роботи системи, підвищення продуктивності праці і зниження витрат. І саме ці що вивільняється ресурси можуть піти на вирішення решти існуючих проблем.

Прес-служба ТОВ "ГРУНДФОС"